OpenImmo-XML-Export: Immobilien-Exposé ohne Doppeleingabe an Portale und CRM übergeben

Wer ein Objekt in ExposeErstellen.de erfasst hat, möchte die gleichen Daten oft kein zweites Mal von Hand in ein Portal oder ein CRM-System eintippen. Genau dafür gibt es OpenImmo-XML – einen offenen, in Deutschland etablierten Datenaustauschstandard für Immobiliendaten. Dieser Artikel erklärt, was OpenImmo ist, was in der exportierten Datei steckt und wie Sie sie nutzen.

Was ist OpenImmo?

OpenImmo (openimmo.de) ist ein herstellerneutraler XML-Standard, der beschreibt, wie Immobiliendaten – Objektart, Adresse, Preise, Flächen, Ausstattung, Energieausweis, Bilder, Kontaktperson – strukturiert in einer Datei abgelegt werden. Der Standard wird von zahlreichen Maklerverwaltungsprogrammen, CRM-Systemen und Immobilienportalen als Importformat unterstützt, weil er die manuelle Doppelerfassung derselben Objektdaten überflüssig macht.

Wichtig zu wissen: OpenImmo ist ein Dateiformat, kein Portal-Konto und keine automatische Veröffentlichung. Der Export erzeugt eine XML-Datei – was Sie damit tun (in ein CRM importieren, an einen Dienstleister weiterreichen, in ein Portal-Backend hochladen), hängt vom jeweiligen Zielsystem ab.

Was enthält der OpenImmo-Export von ExposeErstellen.de?

Der Export bildet die zentralen, von Portalen und CRM-Systemen erwarteten Felder ab:

• Objektkategorie: Nutzungsart (Wohnen/Gewerbe), Vermarktungsart (Kauf/Miete) und Objektart
• Freitexte: Objekttitel, Objektbeschreibung, Lagebeschreibung, sonstige Angaben
• Adresse: Straße, Hausnummer, PLZ, Ort
• Preise: Kaufpreis oder Kaltmiete, Hausgeld, Provisionsangaben
• Flächen: Wohnfläche, Grundstücksfläche, Zimmer- und Badezimmeranzahl
• Energieausweis: Ausweistyp, Kennwert, Energieträger, Baujahr
• Bilder: Alle hochgeladenen Fotos als Bild-Anhänge
• Kontaktperson: Name, E-Mail, Telefon des im Exposé hinterlegten Ansprechpartners

So exportieren Sie Ihr Exposé als OpenImmo-XML

1. Öffnen Sie „Meine Exposés" in Ihrem ExposeErstellen.de-Konto.
2. Klicken Sie beim gewünschten Exposé auf das XML-Symbol neben dem PDF-Download.
3. Die OpenImmo-Datei wird automatisch heruntergeladen und kann in ein CRM oder Import-Werkzeug eingespielt werden.

Der Export ist Bestandteil des Pro-Plans (und damit auch der 14-tägigen Testphase für neue Konten).

Was OpenImmo-Export nicht ersetzt

Ein OpenImmo-Export ist keine automatische Veröffentlichung auf ImmoScout24, Immowelt oder anderen Portalen. Für eine direkte, automatisierte Anbindung an ein konkretes Portal benötigen Sie zusätzlich einen aktiven Zugang bzw. eine Partnerschaft mit diesem Portal – das ist unabhängig vom Datenformat und muss dort separat eingerichtet werden. Der OpenImmo-Export erspart Ihnen aber die manuelle Zweiterfassung, sobald ein solcher Import-Weg vorhanden ist.

Fazit

Mit dem OpenImmo-XML-Export übergeben Sie Ihre in ExposeErstellen.de erfassten Objektdaten strukturiert an andere Systeme – ohne alles ein zweites Mal einzutippen. Für die eigentliche Exposé-Erstellung, PDF und Web-Exposé bleibt ExposeErstellen.de die zentrale Quelle Ihrer Objektdaten.