Für Eigentümer, die selbst verkaufen oder vermieten
Sie kennen Ihr Haus am besten. Jetzt sieht man es auch.
Ein Exposé, wie es Makler verschicken – mit Fotos, Grundriss, Lagebeschreibung und allen Pflichtangaben. Sie tragen ein, was Sie über Ihre Immobilie wissen; Formulierung und Gestaltung übernehmen wir.
- Übliche Maklerprovision
- 16.065 €
- 3,57 % Verkäuferanteil
- Exposé selbst erstellen
- ab 0 €
- danach 4,99 € / Monat
Drei Schritte
Ein Nachmittag, nicht eine Woche.
- 1
Daten und Fotos eintragen
Fläche, Zimmer, Baujahr, Ausstattung, Energieausweis. Handyfotos genügen – auch im HEIC-Format vom iPhone.
- 2
Texte prüfen
Die KI schreibt Objektbeschreibung und Lagetext; Schulen, Einkauf und Haltestellen in der Nähe werden aus der Adresse ermittelt. Sie ändern, was nicht passt.
- 3
Verschicken, aushängen, inserieren
PDF für die Bank, Link für Interessenten, Aushang mit QR-Code für Supermarkt-Brett und Fenster. Anfragen kommen per E-Mail.
Was in ein Exposé gehört.
Die Checkliste, nach der auch Makler arbeiten. Der Generator fragt jeden Punkt ab – Sie können nichts vergessen.
- Angaben aus dem EnergieausweisPflicht in jeder Anzeige (§ 87 GEG). Fehlen sie, droht ein Bußgeld.
- Wohnfläche, Zimmer, Baujahr, EtageDie ersten Filter, die Käufer auf jedem Portal setzen.
- Kaufpreis bzw. Kalt- und WarmmieteOhne Preis kommen vor allem Anfragen, die nur fragen wollen.
- GrundrissNach den Fotos der meistgeklickte Teil jedes Exposés.
- Lage mit echten Entfernungen„Gute Infrastruktur“ überzeugt niemanden – „Grundschule 400 m“ schon.
- Hausgeld und Rücklage (bei Wohnungen)Die zweite Frage jedes Käufers und jeder Bank.
Vor dem Verkauf
Die Zahlen, die Käufer durchrechnen.
Häufige Fragen
Brauche ich für den Privatverkauf wirklich ein Exposé?
Ja. Ein Inserat bringt Aufmerksamkeit, das Exposé bringt Vertrauen. Käufer reichen es bei ihrer Bank ein, drucken es aus und vergleichen es mit anderen Angeboten. Ein vollständiges, gut gestaltetes Exposé ist das, was einen Privatverkauf seriös wirken lässt.
Was kostet das?
Die ersten 14 Tage sind kostenlos, ohne Kreditkarte. Danach können Sie ein Exposé dauerhaft kostenlos nutzen (mit dem Hinweis „Erstellt mit ExposeErstellen.de“) oder für 4,99 € im Monat ohne Einschränkungen weitermachen und jederzeit kündigen.
Ich vermiete nur. Passt das trotzdem?
Ja. Für Vermietungen fragt der Generator Kaltmiete, Nebenkosten, Kaution, Haustiere und Mindestmietdauer ab und stellt die Mietkonditionen übersichtlich dar. Anfragen von Mietinteressenten landen direkt in Ihrem Konto.
Muss ich meine Adresse veröffentlichen?
Nein. Sie entscheiden, ob die Adresse im Exposé erscheint. Die Umgebungskarte zeigt nur den ungefähren Bereich, nicht Ihr Haus.
Wann ist ein Makler doch die bessere Wahl?
Wenn Sie keine Zeit für Besichtigungen haben, weit entfernt wohnen, eine Erbengemeinschaft koordinieren müssen oder bei der Preisfindung unsicher sind. Dann zahlt sich die Provision oft aus – und wir sagen das lieber ehrlich.
Fangen Sie mit den Fotos an. Der Rest ergibt sich.
Sie sind Makler? Hier entlang.