Alle Features im Überblick
Alles, was Sie für professionelle Immobilien-Exposés brauchen – von der KI-Texterstellung bis zur Steuerberechnung.
Alle Funktionen
Der komplette Funktionsumfang für Ihre professionelle Immobilienpräsentation.
KI-Textgenerierung
Unsere KI erstellt überzeugende Exposé-Texte basierend auf Ihren Objektdaten – passend zu Zielgruppe und Schreibstil.
PDF-Export
Laden Sie Ihr fertiges Exposé als professionelles PDF herunter – bereit zum Versenden an Interessenten.
12 Design-Vorlagen
Von konservativ bis modern – jede Vorlage bringt ein eigenes Titelblatt und einen eigenen Seitenaufbau mit: Marginalspalte, ganzseitige Kapitelauftakte, Registerkanten, Foto-Collage, Rundbogen-Titel, dunkle Seiten. Farben, Schriften und Reihenfolge bleiben frei anpassbar.
In Minuten fertig
Statt stundenlanger Arbeit: Füllen Sie das Formular aus und erhalten Sie sofort Ihr fertiges Exposé.
Foto-Integration & Grundriss-Bemaßung
Laden Sie Fotos und Grundrisse hoch – sie werden automatisch optimal im Exposé platziert. Grundrisse versehen Sie direkt mit Maßlinien und Raumbezeichnungen, die Schriftgröße wählen Sie in vier Stufen.
Anpassbare Texte
Wählen Sie zwischen sachlichem oder familiärem Schreibstil und definieren Sie Ihre Zielgruppe.
Verkauf & Vermietung
Ob Verkaufsexposé oder Mietangebot – Texte und Objektdaten richten sich nach dem Zweck. Bei Vermietung mit Kalt- und Warmmiete, Nebenkosten, Heizkosten, Kaution, Staffel- und Indexmiete, Mindestmietdauer, Haustieren, WBS und einem Feld für die Vormiete.
Rendite-Kalkulation
Berechnen Sie Bruttomietrendite, Eigenkapitalrendite und Cashflow – direkt im Exposé darstellbar.
Anfragen-Formular im Web-Exposé
Interessenten können direkt über das Web-Exposé eine Anfrage senden – Sie sehen alle Anfragen gesammelt in Ihrer Exposé-Übersicht und werden auf Wunsch sofort per E-Mail benachrichtigt.
OpenImmo-XML-Export
Exportieren Sie Ihr Exposé im OpenImmo-Standardformat für den Import in Immobilienportale und CRM-Systeme.
KI-Connector für Claude & ChatGPT
Verbinden Sie ExposeErstellen.de mit Claude oder ChatGPT. Ihr KI-Assistent fragt die Objektdaten ab, legt das Exposé in Ihrem Konto an und liefert das fertige PDF – auf Wunsch auch aus einer OpenImmo-Datei. Danach können Sie alles im Editor weiter bearbeiten. Ab Pro, eingerichtet in den Einstellungen.
Neu in ExposeErstellen.de
Wir entwickeln die Plattform kontinuierlich weiter. Das sind die neuesten Funktionen.
- Oktober 2026
KI-Connector für Claude & ChatGPT
Verbinden Sie ExposeErstellen.de mit Claude oder ChatGPT. Ihr KI-Assistent fragt die Objektdaten ab, legt das Exposé in Ihrem Konto an und liefert das fertige PDF – auf Wunsch auch aus einer OpenImmo-Datei. Danach können Sie alles im Editor weiter bearbeiten. Ab Pro, eingerichtet in den Einstellungen.
- September 2026
Besichtigungstermine zum Selbstbuchen
Business: Zeitfenster anlegen, Interessenten buchen im Web-Exposé selbst und erhalten Bestätigung und Erinnerung. Jede Buchung landet in der Bewerberliste.
- September 2026
Bewerberverwaltung und Team
Business: Bewerber mit Status und Notizen, Absagen als Serien-E-Mail, „Wieder vermieten“, weitere Einheiten im Mehrfamilienhaus und ein Team mit 3 Nutzern. Demnächst: direkte Übertragung zu ImmoScout24 und Immowelt.
- September 2026
10 neue Design-Vorlagen
Komplett neu gestaltete Vorlagen von konservativ bis modern – jede mit eigenem Titelblatt und eigenem Seitenaufbau statt gleichem Layout in anderer Farbe.
- September 2026
Alle Mietkonditionen im Exposé
Kalt- und Warmmiete, Nebenkosten, Heizkosten, Kaution, Staffel- und Indexmiete, Mindestmietdauer, Haustiere, WBS und ein Feld für die Vormiete – im Formular und im Exposé.
- September 2026
E-Mail bei neuer Anfrage
Füllt jemand das Kontaktformular im Web-Exposé aus, bekommen Sie sofort eine E-Mail – wahlweise an die Konto-Adresse oder eine eigene. In den Einstellungen abschaltbar.
- September 2026
14 Tage Pro-Trial
Neue Konten testen 14 Tage lang alle Pro-Funktionen kostenlos – unbegrenzte Exposés, alle Farbthemen, eigene Fußzeile, Custom Domain.
- September 2026
Anfragen-Formular im Web-Exposé
Interessenten können direkt über das Web-Exposé eine Anfrage senden – Sie sehen alle Anfragen gesammelt in Ihrer Exposé-Übersicht.
- September 2026
OpenImmo-XML-Export
Exportieren Sie Ihr Exposé im OpenImmo-Standardformat für den Import in Immobilienportale und CRM-Systeme.
- September 2026
Grundriss-Bemaßung
Grundrisse direkt mit Maßlinien und Raumbezeichnungen versehen – ohne externes Bildbearbeitungsprogramm.
- Juni 2026
§7b & Degressive AfA
Neue steuerliche Abschreibungsmodelle direkt in der Renditeberechnung: Berechnen Sie die degressive AfA und den §7b-Sonderabschreibung automatisch und stellen Sie sie im Exposé dar.
- Juni 2026
HEIC-Bildformat Unterstützung
Fotos direkt vom iPhone laden – HEIC-Dateien werden automatisch konvertiert, damit Ihre Apple-Fotos sofort ohne Umwege ins Exposé übernommen werden können.
- Juni 2026
Foto-Ersetzungsfunktion
Einzelne Fotos im Exposé gezielt austauschen, ohne alle Bilder neu hochladen zu müssen. Reihenfolge und Zuschnitt bleiben dabei erhalten.
- Mai 2026
Fotos als eigener Schritt
Der Foto-Upload ist jetzt ein separater, übersichtlicher Schritt im Erstellungsprozess – mit eigenem Speichern und klarer Fortschrittsanzeige.
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