i.
Exposé in Minuten
War die Wohnung schon einmal bei Ihnen inseriert, übernimmt „Wieder vermieten“ alles aus dem letzten Exposé. Neue Wohnungen legen Sie im Formular an, die KI schreibt Objekt- und Lagebeschreibung aus Ihren Angaben.
Für Sondereigentumsverwaltungen
Wohnung frei, Eigentümer wartet. Neuvermietung für die SEV.
Jede Wohnung gehört einem anderen Eigentümer und liegt in einem anderen Haus. Mietexposé aus dem letzten Inserat, Besichtigungen zum Selbstbuchen und eine Bewerberliste je Wohnung halten die Leerstandszeit kurz.
Kostenlos registrieren, das Mietexposé 14 Tage mit allen Pro-Funktionen testen. Business mit Bewerbern, Terminen und Team buchen Sie dazu, wenn Sie es brauchen.
Jeder Monat Leerstand fehlt dem Eigentümer.
In der Sondereigentumsverwaltung kommt die Kündigung nie für zehn Wohnungen im selben Haus, sondern einzeln und verstreut. Jede Neuvermietung beginnt von vorn.
AnlassBisherMit ExposeErstellen.de Business
Mieter kündigtAltes Inserat der Wohnung suchen, Texte und Fotos neu zusammenstellen„Wieder vermieten“ legt aus dem letzten Exposé der Wohnung ein neues an, Sie prüfen nur Miete und Bezugstermin
Zweite Einheit im selben HausLage, Energieausweis und Hausbeschreibung noch einmal eintippen„Weitere Einheit im Haus“ übernimmt die Hausdaten, Sie ergänzen Fläche, Zimmer, Miete und Fotos
AnfragenMails aus Portalen und Postfach, Interessenten in einer Excel-ListeEine Bewerberliste je Wohnung mit Status und internen Notizen, für das ganze Team sichtbar
BesichtigungTermine einzeln abstimmen, Anfahrt zu Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen für einzelne InteressentenEin Zeitfenster pro Wohnung, Interessenten buchen selbst und bekommen am Vortag eine Erinnerung
Rückmeldung an den Eigentümer„Wie läuft es mit meiner Wohnung?“ – Nachfragen per TelefonAufrufe, Lesedauer und Anfragen je Wohnung auf einen Blick, dazu der Link zum Web-Exposé
Der Ablauf
Von der Kündigung bis zum neuen Mietvertrag.
ii.
Eine Besichtigung statt zehn
Legen Sie ein Zeitfenster vor Ort an, zum Beispiel im 15-Minuten-Takt. Interessenten buchen im Web-Exposé selbst, bekommen eine Bestätigung und am Vortag eine Erinnerung. Wer absagt, gibt den Termin wieder frei.
iii.
Bewerber für den Eigentümer vorsortieren
Jede Anfrage landet in der Bewerberliste der Wohnung: Neu, Kontaktiert, Besichtigung, Engere Wahl, Zusage, Absage. Interne Notizen helfen, dem Eigentümer zwei, drei passende Mieter vorzuschlagen.
iv.
Absagen in einem Schritt
Steht der neue Mieter fest, wählen Sie alle anderen aus und senden eine persönliche Absage. Jeder bekommt eine eigene E-Mail mit seinem Namen, Antworten landen bei Ihnen.
Demnächst: direkte Übertragung zu ImmoScout24 und Immowelt. Bis dahin exportieren Sie jede Wohnung als OpenImmo-XML.
Business
49 € / Monat
inkl. MwSt. · 3 Nutzer · unbegrenzte Wohnungen · oder 490 € im Jahr
Ein fester Monatspreis, egal wie viele Wohnungen Sie im Monat neu vermieten. Wird eine Wohnung dadurch nur eine Woche früher vermietet, hat der Eigentümer mehr gewonnen, als der Monat kostet.
Alle Tarife im VergleichFragen aus der Sondereigentumsverwaltung
Ist das für SEV oder für WEG-Verwaltung gedacht?
Für die Vermietung. Die WEG-Verwaltung vermietet nichts, die Sondereigentumsverwaltung (Mietverwaltung) schon: Wird eine Wohnung frei, erstellen Sie hier das Mietexposé, sammeln Bewerber und vergeben Besichtigungstermine. Beschlüsse, Hausgeld und Abrechnungen bleiben in Ihrer Verwaltungssoftware.
Unsere Wohnungen liegen in vielen verschiedenen Häusern. Geht das?
Ja. Jede Wohnung ist ein eigenes Exposé mit eigener Bewerberliste und eigenen Besichtigungsterminen. Betreuen Sie mehrere Einheiten im selben Haus, übernimmt „Weitere Einheit im Haus“ die Hausdaten, und in der Übersicht stehen die Wohnungen nach Haus gruppiert.
Wie halten wir den Eigentümer auf dem Laufenden?
Schicken Sie ihm den Link zum Web-Exposé, dann sieht er, wie seine Wohnung angeboten wird. In Ihrer Übersicht sehen Sie je Wohnung Aufrufe, durchschnittliche Lesedauer und Anfragen, das sind die Zahlen für das Gespräch mit ihm. Einen eigenen Zugang für Eigentümer gibt es nicht.
Welche Pflichtangaben enthält das Mietexposé?
Energieausweis nach § 87 GEG, Kaltmiete, Nebenkosten, Heizkosten und Kaution. Liegt die Wohnung in einem Gebiet mit Mietpreisbremse, fragt das Formular die Vormiete ab, über die Sie nach § 556g Abs. 1a BGB vor Vertragsschluss Auskunft geben müssen. Welche Unterlagen Bewerber mitbringen sollen, etwa Mieterselbstauskunft oder SCHUFA-Auskunft, wählen Sie aus.
Können wir die Wohnungen zu ImmoScout24 und Immowelt übertragen?
Die direkte Übertragung ist in Arbeit und kommt für Business-Kunden. Bis dahin exportieren Sie jede Wohnung als OpenImmo-XML und laden sie im Portal hoch.
Was passiert mit den Daten der Bewerber?
Anfragen und Buchungen werden in der EU gespeichert und sind nur für Sie und Ihr Team sichtbar. Sie können Bewerber jederzeit löschen. Die Besucherstatistik des Web-Exposés arbeitet ohne Cookies.
Probieren Sie es mit der nächsten Kündigung.
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Sie verwalten ganze Häuser? Hier für Hausverwaltungen.