Professionelles Immobilien-Exposé erstellen mit KI-Unterstützung

Neue Konten starten mit 14 Tagen kostenlosem Testzugang zu allen Pro-Funktionen – ohne Angabe einer Kreditkarte. Danach gilt automatisch der dauerhaft kostenlose Free-Plan (1 Exposé insgesamt). Für unbegrenzte Exposés, ein Webexposé auf eigener Domain, den OpenImmo-Export und eine Fußzeile ohne unser Branding gibt es den Pro-Tarif für 4,99 €/Monat. Die KI-Objektbeschreibung ist in beiden Plänen enthalten.

Mit unserem 9-Schritte-Assistenten erstellen Sie ein vollständiges Exposé in 5 bis 10 Minuten. Die KI generiert auf Wunsch automatisch eine professionelle Objektbeschreibung – Sie müssen nur noch die Eckdaten und Fotos hochladen.

Pflichtangaben sind unter anderem: Energieausweis-Daten (Energiebedarf, Energieträger, Baujahr), Wohnfläche, Zimmeranzahl, Kaufpreis bzw. Miete sowie Adresse oder Lage. Bei Maklerexposés zusätzlich Maklerprovision und Impressum. Welche davon gelten, hängt von der Objektart ab: Für ein unbebautes Grundstück gibt es weder Wohnfläche noch Energieausweis, dort zählen Bebauungsplan, GRZ/GFZ und Erschließung. ExposeErstellen.de fragt alle Pflichtfelder im Assistenten ab und warnt bei fehlenden Angaben.

Ja. Jedes Exposé kann als druckfertiges PDF im DIN-A4-Format heruntergeladen werden. Zusätzlich erhalten Sie automatisch ein modernes Web-Exposé mit eigenem Share-Link, das Sie per E-Mail oder WhatsApp an Interessenten versenden können.

Ja. Jedes Web-Exposé enthält ein Anfrageformular, über das Interessenten direkt Kontakt aufnehmen können. Eingehende Anfragen sehen Sie gesammelt in Ihrer Exposé-Übersicht, inklusive Name, Kontaktdaten und Nachricht. Auf Wunsch werden Sie zusätzlich sofort per E-Mail benachrichtigt – an Ihre Konto-Adresse oder eine eigene Adresse.

Neben den allgemeinen Pflichtangaben (Energieausweis, Wohnfläche, Zimmer, Lage) gehören bei Mietobjekten dazu: Kaltmiete, Nebenkosten, Heizkosten und die daraus errechnete Warmmiete, Kaution, Mindestmietdauer, Angaben zu Staffel- oder Indexmiete, ob möbliert vermietet wird, ob Haustiere erlaubt sind und ob ein Wohnberechtigungsschein nötig ist. Wo die Mietpreisbremse gilt, kommt die Auskunft über die Vormiete hinzu (§ 556g Abs. 1a BGB). ExposeErstellen.de bietet für all diese Angaben eigene Felder und stellt sie im Exposé dar – welche davon im Einzelfall rechtlich verpflichtend sind, hängt vom Objekt und vom Bundesland ab.

Ja. ExposeErstellen.de unterstützt Verkaufs- und Mietexposés für Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke. Der Assistent fragt je Objektart nur die passenden Angaben ab – beim Grundstück zum Beispiel Bebauungsplan, GRZ/GFZ und Erschließung statt Wohnfläche und Energieausweis. Beim Verkauf von Anlageobjekten werden zusätzlich Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor und Cashflow berechnet.

Ja. Alle Daten werden DSGVO-konform auf Servern in der EU (Frankfurt) gespeichert. Exposés sind standardmäßig privat und nur über einen einzigartigen Share-Link erreichbar. Sie können Exposés jederzeit löschen oder den Link deaktivieren.

Nein. ExposeErstellen.de läuft komplett im Browser – keine Installation, keine Designkenntnisse nötig. Wählen Sie eines von 10 fertigen Design-Presets und passen Sie bei Bedarf die Farben an – der Rest passiert automatisch.

Ja. In den Einstellungen hinterlegen Sie einmalig Ihr Logo, Ihre Kontaktdaten und Ihre rechtlichen Texte (Impressum, Datenschutz, Maklerprovision). Diese werden automatisch in jedes Exposé eingefügt – inklusive PDF und Web-Version.